[정의]

경기도 성남시 중원구 상대원동에 있는 제조업체.

[개설]

아파트형 공장은 「공업배치및공장설립에관한법률」에 의한 공장의 하나로, 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합 건물을 말한다. 벽산테크노피아는 성남산업단지 제3공단 내에 자리한 아파트형 공장으로 주로 전기·전자 분야의 업체들이 입주하고 있다.

[건립 경위]

첨단 산업을 육성하여 시민 고용 창출과 생활 안정 대책을 강구하기 위해 조성되었다.

[변천]

1997년부터 시작한 초기형 ‘아파트형 공장’과는 달리 최근 지어지는 아파트형 공장은 설비나 건축 설계 개념에서 커다란 진보와 개선이 이루어졌다. 내진설계, 여유로운 주차 공간, 효율적인 동선을 고려한 내부 구조, 화물, 승객용 엘리베이터 분리 설치, 고급 오피스형 로비, 옥상 휴게 공간, Drive-in 시스템, 공용 회의실, 전용 바이어 접견실, 헬스장, 구내식당, 매점 등을 갖추고 있다. 특히, 초고속 정보 통신 설비와 첨단 보안 경비 시스템, 위성방송 수신 시스템 등을 설비한 인텔리전트빌딩으로 고급화되는 추세다. 벽산테크노피아 Ⅰ, Ⅱ는 후자의 대표적 건물들이다.

[구성]

벽산테크노피아Ⅰ은 대지면적 5,319㎡[1,609평], 건축면적 3,695.9㎡[1,118평], 연면적 2만 9867.9㎡[9,035평]의 지하 2층, 지상 9층 규모의 건물로 주차 대수는 200대이다. 공장 수는 100개, 분양 면적 132.2~330.6㎡[40~100평]형이 있다. 벽산테크노피아Ⅱ는 대지면적 7,448㎡[2,253평], 건축면적 4,852.9㎡[1,468평], 연면적 3만 2482.8㎡[9,826평]의 지하 2층, 지상 12층 건물로 주차 대수는 367대이다.

[현황]

벽산테크노피아는 성남산업단지 내에 있다. 따라서 산업단지 입주 기업에 대한 조세 지원을 받는다. 최초 분양자에 한해 5년 동안 공장으로 직접 사용한 경우, 「지방세법」 제276조에 의거하여 취득세와 등록세를 전액 면제받고, 재산세는 「지방세법」 제276조에 의거하여 5년간 50%를 경감받는다.

또한 성남시 관내에 공장 등록이 되어 있고 가동 중인 중소 제조업체 및 인증 벤처기업, 아파트형 공장 또는 벤처 기업 집적 시설을 분양받은 기업에 한해 지원해 주는 중소기업 육성 자금 융자 지원도 받을 수 있는데, 전업률 30% 이상의 공장 등록 업체 또는 벤처기업에 운전 자금은 1년 거치 2년 상환, 분양 자금은 2년 거치 2년 상환으로 분양가의 60%까지 업체당 5억 원 이내 한도액으로 융자 받을 수 있다.

2024년 7월 기준 벽산테크노피아 입주 업체 수는 45개로 대부분 법인회사가 주를 이룬다. 대표적인 입주 업체로 옵티시스가 있고 업종은 전기, 전자, 의료 제조, 계측기 등이 주를 이룬다. 입주 업체 종업원 수는 450명에 달한다.